Motivație
Având în vedere Referatul nr. TMI2026-017721/20.04.2026 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ;
Având în vedere Raportul de specialitate nr. TMI2026-017843/21.04.2026 - al Instituției Arhitectului Șef, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Timisoara;Având în vedere Avizul Direcției Juridice din data de 22.04.2026 - Anexă la Raportul de specialitate nr. TMI2026-017843/21.04.2026 - al Instituției Arhitectului Șef, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Timisoara;
Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 208/15.06.2021-privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara;Având în vedere Procesele Verbale de avizare ale Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite şi taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte, din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 -privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991- privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 -privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;Având în vedere prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010- pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020- pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 140/19.04.2011- privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 390/26.10.2021- privind înființarea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism";
Ţinând cont de Avizul de Oportunitate nr. 6/19.04.2024, de Avizul Arhitectului Șef nr. 57/24.09.2025;
Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 27/08.01.2024, prevederile Deciziei de încadrare, a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 106/16.10.2024, prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu și se adoptă fără aviz de mediu, respectiv prevederile Planului de acțiuni pentru un oraș verde Timișoara aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 236/2024;
În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1) lit. c), alin. (2) lit. c) si alin. (6) lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019- privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;În temeiul art. 139 alin. (1) și alin. (3) și art.196 (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019- privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole
Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „LOCUINȚE, DOTĂRI, SERVICII, SPAȚII VERZI”, intravilan Timişoara, identificat prin CF 449908, CF 410908, CF 452420, suprafață aflată în proprietatea MYTAY IMMOBILIARE S.R.L., ASOCIATIA RISE, KONDOROS ALEXANDRU-MARCEL-IULIAN și CF 457157 – drum - suprafață aflată in proprietatea Municipiului Timișoara, având ca inițiator pe MYTAY IMMOBILIARE S.R.L., ASOCIATIA RISE, KONDOROS ALEXANDRU-MARCEL-IULIAN, conform anexelor care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2: Prezentul Planul Urbanistic Zonal va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
Art. 3: Emiterea autorizațiilor de construire este condiționată de realizarea prealabilă a operațiunilor reglementate prin documentația de urbanism referitoare la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public, conform legislației în vigoare și de ducerea la îndeplinire a obligațiilor asumate prin Planul de acțiune.
Art. 4: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri, se încredinţează Instituția Arhitectului Șef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Timișoara.
Art. 5: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și se comunică:
-Instituției Prefectului - Județul Timis
-Primarului Municipiului Timisoara;
-Direcțiilor, Serviciilor, Compartimentelor, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Timișoara
-Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară;
-Proiectantului: S.C. SUBCONTROL S.R.L.;
-Inițiatorilor: MYTAY IMMOBILIARE S.R.L., ASOCIATIA RISE, KONDOROS ALEXANDRU-MARCEL-IULIAN;
-Mass media locale.