Proiect HCL din 2025-08-08

Motivație

Având în vedere Referatul de aprobare al proiectului de hotărâre, nr. TMI 2025-034117, din data de 07.08.2025, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul Dominic Fritz;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. TMI 2025-033018, din data de 30.07.2025, al Direcției Generale Valorificare Drepturi Patrimoniu ale UAT – Serviciul Administrare Valorificare Patrimoniu - Compartiment Fond Locativ, din cadrul Primăriei Municipiului Timișoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 31.07.2025, Anexă la Raportul de Specialitate nr.TMI2025-033018/30.07.2025, al Direcției Generale Valorificare Drepturi Patrimoniu ale UAT – Serviciul Administrare Valorificare Patrimoniu - Compartiment Fond Locativ, din cadrul Primăriei Municipiului Timișoara

    Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanstică, amenajarea teritoriului și patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, servicii publice și comerț, regii autonome și societăți comerciale, Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine public, drepturile omului și probleme ale minorităților si al Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timișoara.

Conform adreselor înregistrate de către Szabo Dan Ludovic, împuternicit al proprietarului MICLUȚI PEDONE (fost CÂRPACI PEDONE), prin care se solicită Municipiului Timișoara să-și exprime dreptul de preemțiune în baza Legii nr. 422/2001- privind protejarea monumentelor istorice, la intenția de înstrăinare a imobilelor din Timișoara, B-dul 16 Decembrie 1989 nr.7, după cum urmează:

      1) MTM2025-028659/01.07.2025, ap.11, etaj II, suprafață utilă 128.32 mp, înscris în CF 452500-C1-U1, nr. cadastral 452500-C1-U1, preț vânzare 50.000 euro.

     2) MTM2025-028660/01.07.2025, ap.12, etaj II, suprafață utilă 134.09 mp, înscris în CF 452500-C1-U9, nr. cadastral 452500-C1-U9, preț vânzare 50.000 euro.

     3) MTM2025-028662/01.07.2025, ap. garaj 1, parter cu suprafață de 23.19 mp și cotă de 5/1068 mp teren în folosință înscris în CF.452500-C1-U3 Timișoara, nr. cadastral 452500-C1-U3, preț vânzare 5.000 euro.

     4) TM2025-028664/01.07.2025, ap. garaj 2, cu suprafață de 36.85 mp și cotă 5/1068 mp teren în folosință, înscris în CF.452500-C1-U4 Timișoara, provenit din CF vechi 400456-C1-U4, nr. cadastral 452500-C1-U4, preț vânzare 5.000 euro.

      5) MTM2025-028665/01.07.2025, ap. Magazie demisol, cu suprafață de 6 mp și cotă de 3/1068 mp teren în folosință, înscris în CF.452500-C1-U13 Timișoara, nr. cadastral 452500-C1-U13, preț vânzare 5.000 euro.

      6)  MTM2025-028666/01.07.2025, ap Magazie demisol, cu suprafață de 8 mp și cotă de 3/1068 mp teren în folosință, înscris în CF.452500-C1-U14 Timișoara, nr. cadastral 452500-C1-U14, preț vânzare 5.000 euro.

      Prin Adresa cu nr. 3678 din data de 05.06.2025, Direcția Județeană pentru Cultură Timiș ne comunică faptul că nu își exercită dreptul de preemțiune asupra imobilelor menționate la adresa de mai sus, transferându-și dreptul de preemțiune al statului către autoritățile publice locale, în conformitate cu prevederile art.4, alin.(8)  din Legea nr. 422/2001- privind protejarea monumentelor istorice, republicată.

       Ținând cont de Procesul Verbal nr. TMI2025-030897 încheiat în data de 17.07.2025, cu ocazia ședinței Comisiei de Specialitate pentru analizarea documentațiilor ce stau la baza exercitării sau neexercitării dreptului de preemțiune constituită în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timișoara  nr.718/23.12.2024, punctul 11 al ordinii de zi, comisa a hotărât:

       “Exercitarea dreptului de preemțiune cu privire la imobilele anterior menționate, cu precizarea că oferta de achiziție va viza întreg pachetul de imobile indicate, nefiind acceptată achiziționarea parțială a acestora. Propunerea de exercitare a dreptului de preemțiune în condițiile menționate, urmează a fi supusă aprobării Consiliului Local al Municipiului Timișoara.”

       Pentru achiziționarea la pachet a celor 6 imobile cu adresa în Timișoara, B-dul 16 Decembrie 1989 nr. 7, există disponibil prevăzut în bugetul local al Municipiului Timișoara pe anul 2025, iar plata se va efectua în valuta lei, din suma aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 58/01.04.2025- Programul Dezvoltare 2025, Anexa 9, la Capitolul 70.02.03.01 lit. C, alin. a) Achiziție imobile – Exercitare drept preemtiune, la cursul BNR valabil în ziua semnării contractului de vânzare cumpărare.

      În conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001, modificată și completată de Legea nr. 89 din 10 aprilie 2024- privind protejarea monumentelor istorice;

        Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 208/15.06.2021-privind  aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara;

    Ținând cont de prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr.718/23.12.2024 și Dispoziției Primarului nr.2204/ 23.12.2024- privind Constituirea Comisiei de Specialitate pentru analizarea documentațiilor ce stau la baza exercitării/neexercitării dreptului de preemțiune la ofertele proprietarilor persoane fizice sau juridice de drept privat, care intenționează să înstrăineze la prețul pieței imobile aflate sub incidența Legii nr. 422/2001, privind protejarea monumentelor istorice modificată și actualizată.

        În conformitate cu art.129 alin.(2) și art.139 alin.(1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019- privind Codul Administrativ;

      Ca urmare a situaţiei prezentate mai sus, a prevederilor legale și a propunerii Comisiei de Specialitate, apreciem că prezentul proiect de hotărâre, îndeplinește condițiile pentru a fi supus spre dezbatere și aprobare în plenul Consiliului Local al Municipiului Timişoara.

Articole

Art. 1: Consiliul Local al Municipiului Timişoara își exercită dreptul de preemţiune la intenția de înstrăinare a imobilelor situate la adresa din Timișoara, B-dul 16 Decembrie 1989 nr.7: ap.11 înscris în CF.452500-C1-U1, nr. cadastral 452500-C1-U1, ap.12 înscris în CF.452500-C1-U9, nr. cadastral 452500-C1-U9, ap. garaj 1 înscris în CF.452500-C1-U3, nr. cadastral 452500-C1-U3, ap. garaj 2 înscris în CF.452500-C1-U4, nr. cadastral 452500-C1-U4, ap. Magazie înscris în CF.452500-C1-U13, nr. cadastral 452500-C1-U13 și ap. Magazie  înscris în  CF.452500-C1-U14  nr. cadastral 452500-C1-U14, la prețul de vânzare total de 120.000 euro.

Art.2: Se însusește Procesul Verbal nr. TMI2025-030897 încheiat în data de 17.07.2025, cu ocazia ședinței Comisiei de Specialitate pentru analizarea documentației ce stă la baza exercitării dreptului de preemțiune   privind imobilele menționate, cu precizarea că oferta de achiziție va viza întreg pachetul de imobile indicate, iar prețul de vânzare împreună este de 120.000 euro.

 Art. 3: Se aprobă cumpărarea la prețul total de vânzare de 120.000  euro la pachet, a celor 6 imobile situate la adresa din Timișoara B-dul 16 Decembrie 1989 nr. 7: ap.11 cu CF. 452500-C1-U1, nr. cadastral 452500-C1-U1, ap.12 cu CF. 452500-C1-U9, nr. cadastral 452500-C1-U9 , ap garaj 1 cu CF. 452500-C1-U3, nr. cadastral 452500-C1-U3, ap. garaj 2 cu CF.452500-C1-U4, nr. cadastral 452500-C1-U4, ap. Magazie cu CF.452500-C1-U13 , nr. cadastral 452500-C1-U13 și ap. Magazie cu CF.452500-C1-U14, nr. cadastral 452500-C1-U14.

Prețul se va plăti în valuta lei la cursul de schimb BNR valabil la data contractului de vânzare-cumpărare.

Art: 4: Se împuternicește Primarul Municipiului Timişoara dl. Dominic Fritz, să semneze direct sau prin delegat, Contractul de vânzare- cumpărare pentru Municipiul Timişoara, a imobilelor din Timișoara, B-dul 16 Decembrie 1989 nr.7: ap.11 înscris în CF.452500-C1-U1, nr. cadastral 452500-C1-U1, ap.12 înscris în CF.452500-C1-U9, nr. cadastral 452500-C1-U9, ap garaj 1 înscris în CF.452500-C1-U3, nr. cadastral 452500-C1-U3, ap. garaj 2 înscris în CF.452500-C1-U4, nr. cadastral 452500-C1-U4, ap. Magazie înscris în CF.452500-C1-U13 , nr. cadastral 452500-C1-U13 și ap Magazie înscris în CF.452500-C1-U14, nr. cadastral 452500-C1-U14.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri, se încredinţează Direcţia Generală Valorificare Drepturi de Proprietate, Comisia de Specialitate pentru analizarea documentațiilor ce stau la baza exercitării/ neexercitării dreptului de preemțiune, Direcția Economică și Serviciul Juridic, din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată, se comunică:

-Instituției Prefectului Județului Timiș.

-Primarului Municipiului Timișoara;

-Direcțiilor, Serviciilor și Compartimentelor, din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Timișoara;

-MICLUȚI PEDONE (fost CÂRPACI PEDONE)

-Mass-media locale.