Motivație
Având în vedere Referatul cu nr. TMI2026-009555/05.03.2026, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ;
Având în vedere Raportul de specialitate cu nr. TMI2026-009990/09.03.2026, al Instituției Arhitectiului Șef, din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 11.03.2026 - Anexă la Raportul de specialitate nr. TMI2026-009990/09.03.2026, al Instituției Arhitectiului Șef, din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 208/15.06.2021- privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara;Având în vedere Procesele Verbale de avizare ale Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităţilor și Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport si culte, din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996- privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991-privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 - privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010- pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020- pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 140/19.04.2011- privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 390/26.10.2021 - privind înființarea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism";Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. CU2024-000889/22.04.2024, Deciziei etapei de încadrare nr. 148/2010.2025 emisă de Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate, prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu și se adoptă fără aviz de mediu, precum și prevederile Avizul Arhitectului Sef nr. TMI2026-001306/19.01.2026;În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) coroborat cu alin. (6) lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019-privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;În temeiul art. 139 alin. (1) și alin. (3) și art.196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019-privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole
Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Conformare clădire/clădiri cu funcțiune mixtă conform prevederilor RLU M3”, Calea Buziașului nr. 52, Timişoara, având ca inițiatori pe Bloancă Vlad-Adam și Bloancă-Prodan Mihaela, proiectant ATG Studio SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. - arh. Mircea M. Crăculeac – pentru categoria DE, Proiect nr. 173/2024, la cererea inițiatorilor, care face parte integrantă din prezenta hotărâre;
Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire şi în conformitate cu Avizului Arhitectului Şef cu nr. TMI2026-001306/19.01.2026.
Categoria funcțională propusă: Conformare clădire/clădiri cu funcțiune de clinică de specialitate în sistem ambulatoriu și servicii conform prevederilor RLU aferent PUG aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 457/2023 - UTR M3 // Zonă mixtă cu regim de construire deschis adiacentă arterelor principale de trafic: P.O.T.max= 30%; C.U.T.max= 0,9; regim maxim de înălțime: P+2E; Hmax = 12,00 m
Retrageri minime față de aliniament, față de limitele laterale și posterioare – în conformitate cu planșa nr. U03 - ,,Reglementări urbanistice”, astfel: retragere față de aliniament de minim 5,00 m; retragere față de limitele laterală vestică - minim Hcornișa superioară sau atic/2 dar nu mai puțin de 4,50 m; retragere față de limitele laterală estică – 0,00 m (amplasarea construcției pe calcan); retragere față de limita posterioară minim 34,00m;
Spații verzi amenajate: minim 25% din suprafata totală a terenului va fi amenajată și întreținută conform prevederilor Deciziei etapei de încadrare nr. 148/2010.2025 emisă de Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate; Se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 236/2024- privind Planul de acțiuni pentru un oraș verde Timișoara;
Circulații și accese: accesul auto și pietonal se va realiza din Calea Buziașului, respectiv necesarul de parcaje în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulație nr. TMI2025-042698/06.10.2025;
Echipare tehnico-edilitară: Pentru investiţia propusă se vor respecta condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 359/26.09.2025.
Art. 3: Prezentul Planul Urbanistic de Detaliu „Conformare clădire/clădiri cu funcțiune mixtă conform prevederilor RLU M3”, Calea Buziașului nr. 52, Timişoara, va avea valabilitate de 2 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
Art. 4: Autorizaţia de construire se va emite, doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării accesului din domeniul public, conform Avizului Comisiei de Circulație nr. TMI2025-042698/06.10.2025 și asigurarea tuturor utilităților necesare.
La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice precum şi ale altor instituţii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.
Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu „Conformare clădire/clădiri cu funcțiune mixtă conform prevederilor RLU M3”, Calea Buziașului nr. 52, Timişoara.
Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri, se încredinţează Instituția Arhitectului Șef, din cadrul Primăriei Municipiului Timișoara.
Art. 7: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată, se comunică:
- Instituției Prefectului - Județul Timis
- Primarului Municipiului Timisoara;
- Directiilor, Serviciilor, Compartimentelor, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Timișoara;
- Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș;
- Proiectantului ATG Studio SRL;
- Inițiatorilor Bloancă Vlad-Adam și Bloancă-Prodan Mihaela;
- Mass media locale.